DECLASSAMENTO TERRENI EDIFICABILI: DUE COMUNICATI

UNO DEL "COMITATO AREE EDIFICABILI",
L'ALTRO DELLE OPPOSIZIONI

COMUNICATO STAMPA COMITATO AREE EDIFICABILI
Da indiscrezioni,da fonti vicine all’amministrazione comunale, ci è pervenuta la notizia che giovedì 15 febbraio 2018, la Giunta discuterà, deliberando l’avvio dell’iter di variante parziale al PRG per il declassamento dei terreni edificabili.
Il comitato promotore accoglie con estremo interesse la notizia e fiducioso attende di leggere nei giorni successivi, il testo della delibera approvata.

Tale approvazione costituisce il primo passo indispensabile per le successive valutazioni e per la definitiva adozione della variante, da parte del Consiglio Comunale, cosa che auspichiamo avvenga in tempi ragionevolmente brevi.

E’ doveroso segnalare l’ottimo e puntuale lavoro svolto nei mesi scorsi dall’ufficio urbanistica in particolare dal Dirigente Avv. Monteferrante, e dal Tecnico Dott. Marzella, nel redigere lo studio e la documentazione necessaria.

Desideriamo inoltre esprimere un ringraziamento a tutti gli organi di stampa per averci concesso la possibilità di diffondere la conoscenza delle nostre esigenze.
Il Comitato Promotore

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LE OPPOSIZIONI:INTERPELLANZA “DECLASSIFICAZIONE TERRENI EDIFICABILI”

COMUNICATO STAMPA:

"Con lo strumento dell'interpellanza porteremo all'attenzione del Consiglio Comunale la problematica relativa alla procedura di declassificazione dei terreni avviata nei mesi scorsi dall'amministrazione comunale, ma, attualmente, apparentemente ferma" lo affermano i Consiglieri di Minoranza Suriani, Prospero, D'Elisa, Giangiacomo e D'Alessandro i quali "ricordando i meriti di Sigismondi, primo nella passata consiliatura ad interessare il Consiglio Comunale dell'opportunità offerta dalla legge e già utilizzata da alcuni comuni di centrodestra come Chieti e Paglieta di adottare una procedura di declassificazione a beneficio dei proprietari di terreni edificabili che, per diverse ragioni,hanno espresso interesse alla loro declassificazione per ridurre la pressione fiscale che insiste sulle loro proprietà. Codesta amministrazione" continuano i consiglieri "in linea con la filiera regionale e nazionale di centrosinistra di cui fa parte, non è capace di ridurre la pressione fiscale per i propri cittadini e, pertanto, continua a prenderli in giro con promesse mai mantenute. Noi consiglieri di centrodestra invitiamo il Sindaco e la Sua Giunta a dare delle risposte concrete e precise agli interessati  e, a tal fine, attendiamo il prossimo Consiglio Comunale per verificare il rispetto degli impegni presi sull'argomento con i nostri concittadini"

Vincenzo Suriani

Francesco Prospero

Guido Giangiacomo 

Alessandro D'Elisa

Davide D'Alessandro 

Ill.mo Sig. Sindaco

Presidente del Consiglio

OGGETTO: INTERPELLANZA “DECLASSIFICAZIONE TERRENI EDIFICABILI”

I sottoscritti consiglieri comunali sulla premessa che:

- L’articolo 5 comma 5 del Dlgs 504/1992 stabilisce che il valore delle aree fabbricabili è costituito da quello venale in comune commercio al primo gennaio dell’anno di imposizione, avendo riguardo alla zona di ubicazione, all’indice di edificabilità, alla destinazione d’uso consentita e ad altre caratteristiche;

- Tale principio è ribadito anche nel “Regolamento per la Disciplina dell’Imposta Unica Comunale (IUC)” approvato con deliberazione n.49 del 28.6.2014 dal Consiglio Comunale di Vasto;

- Alcuni proprietari di terreni edificabili, a causa della recessione economica, degli eccessivi vincoli (creazione e progettazione comparti), del mancato interesse agli investimenti e della saturazione del mercato dell’edilizia fermo ormai da oltre un decennio, hanno espresso interesse alla loro declassificazione, da edificabili ad agricoli;

- Attualmente proprietari di queste aree sono gravati da IMU e tasse conseguenti appesantite dal valore presunto del bene senza che possano trarne in cambio alcun beneficio, e che questo appesantimento contraddice i principi legislativi e regolamentari citati in premessa; 

- Il Consiglio Comunale di Vasto si è già espresso su questo tema alla fine della scorsa consiliatura, quando fu discusso un Ordine del Giorno proposto dal consigliere EtelwardoSigismondi, e in quella circostanza tutte le forze politiche di maggioranza e di opposizione stabilirono che il tema era meritevole di essere portato avanti al fine di trovare una soluzione che definisse il problema di questi terreni solo formalmente edificabili;

- Alcuni Comuni, da anni, hanno provveduto a declassare i terreni edificabili promuovendo delle varianti parziali ai PRG comunali per la loro “trasformazione”da edificabili ad agricoli;

- Anche diversi Comuni limitrofi hanno recentemente declassato i terreni edificabili con varianti parziali dei PRG, tra cui bisogna elencare, da ultimi, il Comune di Chieti, il Comune di Paglieta e il Comune di Castellalto (TE), mentre analogo provvedimento è in via di perfezionamento nei Comuni di Giulianova e Montesilvano;

 - Anche il Comune di Vasto ha avviato la procedura per la “declassificazione” dei terreni edificabili compilando, per le domande pervenute entro dicembre 2016, un elenco dei richiedenti e delle particelle interessate quantificando, altresì, l’ammontare del mancato introito del Comune per effetto della non tassabilità futura delle aree interessate alla declassificazione, ma che dal dicembre 2016 suddetta procedura di declassificazione risulta essere ferma e i cittadini continuano a pagare, inutilmente, tasse inique e ingiuste.

Tutto ciò premesso, i sottoscritti, nella loro qualità di consiglieri comunali, interpellano ai sensi dell’art. 60 del regolamento comunale il Sindaco di Vasto per sapere e conoscere:

- Quale sia lo stato della procedura di declassificazione dei terreni da edificabili ad agricoli avviata dal Comune di Vasto, ormai più di un anno fa;

- Quali siano gli ostacoli che impediscono di portare a termine una procedura che non ha incontrato difficoltà di nessun tipo in molti Comuni d’Italia;

- Quali siano le poste approntate in bilancio per provvedere alla declassificazione dei terreni di quei proprietari che hanno fatto formale istanza nell’anno 2016, e a quanto ammontino esattamente;

 -Quando i proprietari di terreni edificabili che ne hanno fatto richiesta nel 2016 potranno evitare di pagare le tassazioni ingiuste che gravano sui propri terreni attualmente edificabili.

I consiglieri comunali

Vincenzo Suriani (Fratelli d’Italia)

Francesco Prospero (Progetto per Vasto)

Alessandro d’elisa (Gruppo misto)

Davide D’Alessandro (Vasto 2016)

Guido Giangiacomo (Forza Italia)